早いもので9月になり、朝晩は少しずつ涼しさを感じられる季節になってきましたね。

秋といえば、お出かけやレジャーが一番楽しい季節ですが、皆様いかがお過ごしでしょうか？

さて、日々お客様のご相談を受けていると、こんなお悩みを本当によく耳にします。

「新築が高すぎて、マイホームの夢を諦めそう……」 

「都心で予算に合わせようとすると、家が狭くなってしまう……」

2026年現在、住宅価格の高騰が続く中、

そんなふうに家探しでお疲れモードになっている方が増えています。

しかし、予算内で妥協せずに理想の暮らしを叶える方法があります。

それが、「あえて東京を離れて、西武線沿線（所沢・入間・狭山）を選ぶ」という選択肢です。

地元・入間市に拠点を置き、このエリアを知り尽くした地域密着の私たちが、

西武線沿線を選ぶべき理由と魅力をたっぷりご紹介します！

1. 【所沢】都心アクセス＆生活利便性が最強の街

昔の「郊外のベッドタウン」というイメージはもう過去のもの。

今の所沢は、利便性と楽しさが詰まった街です。

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• 渋谷・横浜まで乗り換えなしの神アクセス

  西武池袋線は東京メトロ副都心線・東急東横線と直通しているため、

• 池袋や新宿だけでなく、渋谷や横浜方面まで一本で行けます。

• 通勤はもちろん休日のお出かけにも抜群です。

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• 「都心に出る必要がない」買い物環境

  駅前には「エミテラス所沢」や「グランエミオ所沢」といった大型商業施設がズラリ。

• 日用品からファッション、グルメ、エンタメまで地元で完結します。

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• 自然とカルチャーの融合

  緑豊かな広大な公園「所沢航空記念公園」や、カルチャーの発信地「ところざわサクラタウン」など、

• 休日を身近で楽しめるスポットも充実しています。

2. 【入間・狭山】圧倒的なコスパと、休日が楽しくなる住環境

所沢から少し足を延ばして入間市や狭山市まで視野を広げると、毎日の暮らしの満足度がさらに跳ね上がります。

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• 「アウトレット＆コストコ」が普段使いの生活圏

  「三井アウトレットパーク入間」や「コストコ」がすぐ近くにあり、休日の買い物やまとめ買いが圧倒的に便利です。

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• ここでしか出会えない、おしゃれな街並み

  アメリカンヴィンテージな雰囲気が魅力の「ジョンソンタウン」など、他にはない個性的でおしゃれなスポットが日常に溶け込んでいます。

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• ドライブやアウトドア派にも最高の立地

  圏央道（入間IC・狭山日高IC）が近く、秩父や山梨、湘南方面へのドライブやキャンプなど、レジャーへのアクセスも抜群です。

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• 子育て世代に優しい環境

  「彩の森入間公園」や「狭山稲荷山公園」といった自然豊かな公園が多く、

• 子育て支援策（医療費助成など）も充実。同じ予算でも、都心では叶わない「広々とした土地・建物」が手に入ります。

3. 「中古＋リノベ」で、新築にはないこだわりを叶える

新築のツヤツヤした既製品の内装に縛られる必要はありません。

このエリアに豊富な「質の良い中古物件」を新築よりコストを抑えて購入し、

浮いた予算で自分好みにリノベーションするのが今のトレンドです。

「無垢材の床」「マットで落ち着いた質感の壁」など、100%自分たちの好みに仕上げた空間なら、

毎日の家時間がもっと愛おしいものになります。

キツキツのローンに追われることなく、暮らしにゆとりを持てるのも大きなメリットです。

4. 地域密着のプロだからこそできる、後悔しない家探し

私たちは、ただ物件をご紹介するだけではありません。

• ネットには載らない「街のリアルな情報」をお届け

  「この道の朝の混雑状況」「近所の美味しいお店」「通学路の安全性」など、

• 地元に根付いているからこそわかるリアルな暮らしの情報をお伝えします。

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• リノベ向きの「宝物物件」を見抜く力

まとめ：家探しは「どこに住むか」より「どう暮らすか」

「新築が高すぎて買えない」と夢を諦めてしまう前に、視点を少しだけ変えてみませんか？

所沢・入間・狭山エリアなら、予算内で理想の住まいと、心にゆとりのある豊かな日常の両方が手に入ります。

「自分たちの予算ならどんな物件がある？」「このエリアでリノベってどう進めるの？」など、

気になることがあれば、地域密着の私たちにいつでもお気軽にご相談くださいね！

彩西不動産ですヾ(＠°▽°＠)ﾉ

暑い日が続いておりますが、皆様いかがお過ごしでしょうか。

 誠に勝手ながら、当店では以下の期間、夏季休業をいただきます。

• 休業期間：2026年8月10日（月）～ 8月16日（日）

パワーを充電して、また17日より元気に皆様をお迎えいたします！ 

皆様も、どうぞ楽しい夏休みをお過ごしくださいo(〃＾▽＾〃)o

 近頃はじっとりとした湿気で、じめじめした日々が続きますね。

そんな憂鬱な気分も吹き飛ぶような、

開放感たっぷりの耳寄りな物件情報を本日はお届けします！

本日ご紹介する物件は……

「夏は涼しく冬は暖かい」快適な工夫が施された、所沢市下富の中古一戸建てです！

ここがイチオシ！おすすめポイント

• 2023年に外装メンテナンス＆断熱施工済！

• 2023年に「屋根・外壁塗装」と「屋根裏発泡ウレタン断熱」を施工済みです。

• 外回りのお手入れの手間が省けるだけでなく、これからの暑い夏も涼しく、

• 冬は暖かく快適に過ごせる省エネ仕様になっています。

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• 家族みんなでゆったり過ごせる大空間

• LDKは広々とした19.7帖！2階の洋室も10帖と8.5帖と大きめで、

• 収納スペース（納戸やWIC）もたっぷり確保されています。

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• 明るい光と風が抜ける「角地」

• 北側と西側の公道に面した角地のため、陽当り・通風ともに抜群です。

• 重厚感のあるレンガ調の外観も目を惹きます。

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• 子育てにも優しい穏やかな街並み 

• 周辺は低い建物が多く、空が広く感じられる開放的なエリアです。

• 公園まで徒歩約2分、小・中学校も近く、落ち着いた環境でお子様を育てられます。

物件概要

• 価格：2,180万円（税込）

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• 間取り：4LDK+S（納戸）

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• 所在地：埼玉県所沢市下富

• 交通：西武新宿線「新所沢」駅 バス10分 「富岡」バス停 徒歩13分

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• 土地面積：118.42㎡（約35.80坪）

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• 建物面積：139.11㎡（約28.70坪）

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• 構造・階数：木造2階建

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• 建築年月：1990年3月

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• 現況：居住中（引渡：相談・現況有姿）

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詳細が気になる方や、実際の雰囲気を一度見てみたいという方は、

どうぞお気軽に彩西不動産の関谷（せきや）までお問い合わせください！

じっとりした季節ですが、皆様のご来店・ご連絡を心よりお待ちしておりますヾ(＠°▽°＠)ﾉ

【お問い合わせ先】 彩西不動産 電話番号：04-2960-5555 / 担当：関谷

 メール：info@sai-sei.co.jp

 本日は、入間市春日町にて販売を開始した

「入間ビレジ10号棟」のご紹介です！

西武池袋線「入間市」駅から徒歩14分の立地にあり、

何よりも「最上階」ならではの陽当りの良さと開放感が魅力の物件です(/ω＼)

物件のポイント！

• 最上階の開放感：

• 5階建ての最上階に位置しており、南向きのバルコニーからは優れた陽当りと眺望が楽しめます。

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• ファミリー向け3LDK：

• LDK12帖に加え、和室や洋室を備えたゆとりの間取りです。

• 独立した洗面所やシステムキッチンなど、生活のしやすさに配慮された設備が整っています。

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• 子育て世帯に優しい環境：

• 黒須小学校まで徒歩約2分と近く、小さなお子様の通学も安心です。

• 周辺には保育園や公園も充実しており、子育て世帯にぴったりの住環境です。

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• 生活利便性が高い：

• スーパー（いなげや）やドラッグストア（Welpark）が徒歩圏内に揃っており、

• 毎日の暮らしが非常に便利です。

物件概要

• 価格： 720万円（税込）

• 間取り： 3LDK

• 専有面積： 63.10㎡（内法）

• 築年月： 1978年1月

• 構造： 鉄筋コンクリート造5階建（5階部分）

• 駐車場： 空き有（月額6,000円）

• 現況： 居住中（引渡し：相談）

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※管理費：7,480円/月、修繕積立費：10,726円/月が別途かかります。

現在居住中のため、内見をご希望の際は彩西不動産までお気軽にご連絡ください。

 この物件の「陽当りの良さ」や「周辺環境の便利さ」を、ぜひ現地で体感してみませんか？

【お問い合わせ先】 彩西不動産 電話番号：04-2960-5555 / 担当：三浦元大

 メール：info@sai-sei.co.jp

お気軽にお問合せくださいませ♪(≡^∇^≡)

 本日は、清瀬市中里5丁目で販売を開始した、

おすすめの築浅戸建をご紹介します！

今回ご紹介する物件は、安心と信頼の

「ヘーベルハウス」施工による注文住宅です。

2018年築と大変綺麗で、こだわりの詰まった住まいとなっています(*^▽^*)

物件のポイント♪

• 圧倒的な広さのLDK： 

• 家族団らんに最適な20.2帖の広々としたLDKは、床暖房完備で冬場も足元からポカポカと快適に過ごせます。

• 充実したプライベート空間： 

• 15帖の主寝室には大型のウォークインクローゼット（WIC）を完備。全居室収納付きで、お部屋をスッキリと広く使えます。

• 安心の鉄骨造： 

• 地震や火災に強い構造で、長く安心して住み続けられる設計です。

• 子育て世帯に嬉しい環境： 

• 小学校（徒歩5分）や中学校（徒歩6分）が近く、車通りも少ないため、

• 小さなお子様がいるご家庭でも安心です。

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物件概要

• 価格： 7,280万円（税込）

• 間取り： 4LDK＋WIC

• 建物面積： 137.28㎡

• 土地面積： 111.12㎡

• 築年月： 2018年8月

• 構造： 鉄骨造3階建

• 駐車場： 有（2台分）※車種による

• 現況： 居住中（引渡し：相談）

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南向きで陽当たりも良好、通風にも優れた快適な住まいです。

 現在居住中のため、内見をご希望の方は事前のご予約をお願いいたします。

「もっと詳細を知りたい」「内見したい」という方は、

ぜひお気軽に彩西不動産までお問い合わせください！

【お問い合わせ先】 

彩西不動産 電話番号：04-2960-5555 

担当：三浦

彩西不動産の増子ですヾ(＠°▽°＠)ﾉ

最近、ニュースやSNSで「住宅ローンの金利が上がってきた！」という話題をよく耳にしませんか？ 

「これからマイホームを買いたいけれど、今って買い時なの？」

 「変動金利と固定金利、結局どっちを選べば大損しないの？」 と、

不安になっている方も多いのではないでしょうか(゜д゜；)！！！

今回は、現在の金利状況をふまえながら、

「金利が上がるとどうなるのか」

「今、あなたにピッタリなのはどちらの金利タイプか」を、

イラストを交えて分かりやすく解説します！

そもそも、今の金利ってどうなっているの？

これまでは「超・低金利時代」が長く続き、

「住宅ローンは変動金利一択！」なんて言われていました。

しかし、現在は日本全体で「金利のある世界」への変化が始まっています。

具体的には、固定金利が先にじわじわと上昇し、追うようにして変動金利も引き上げの動きを見せています。

まさに「金利の転換期」に差し掛かっているのです。

「変動金利」と「固定金利」を例えるなら？

まずは、２つの金利タイプの特徴を、なじみのあるもので例えてみましょう！

① 変動金利は「時価のお寿司」

• メリット： スタート時の価格（金利）がとにかく安い！

• デメリット： 世の中の状況によって、後からお会計（毎月の返済額）が高くなるリスクがある。

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② 固定金利は「食べ放題コース」

• メリット： 最初に払う金額が決まっているので、最後までずっと安心！

• デメリット： スタート時の価格（金利）は、変動金利よりも高めに設定されている。

もし金利が「1%」上がったら、返済額はどう変わる？

「金利が上がる」と言われても、実際に毎月の支払いがいくら増えるのかピンときませんよね。

例えば、3,500万円を35年ローンで借りた場合をシミュレーションしてみましょう。

もし、借りている途中で金利が「1％」上がると……

• 毎月の返済額： 約15,000円アップ！

• 総返済額： 35年間で約600万円も増えてしまう計算に！

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これを聞くと「じゃあ絶対に固定金利のほうがいいじゃん！」と思うかもしれませんが、

一概にそうとも言えないのが住宅ローンの難しいところです。

ズバリ、今選ぶべきなのはどっち？【タイプ別診断】

あなたがどちらを選ぶべきかは、「家計の体力」と「性格」によって変わります。

次の診断で、どちらのタイプに近いかチェックしてみてくださいね。

「変動金利」が向いている人

• 共働きなどで、収入や家計の予算にゆとりがある

• 万が一、月々の返済額が増えても「まあ、なんとかなるか」と思える

• こまめに貯金ができて、いざとなったら繰り上げ返済をする余裕がある

変動金利は「スタートが安い」という最大の武器があります。今後少し金利が上がったとしても、

借入初期に元金をガツガツ減らせるため、家計に余裕がある人にはまだまだ有利な選択肢です。

「固定金利」が向いている人

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• これから子どもの教育費など、予測できる大きな出費が控えている

• 毎月の返済額を1円単位までカチッと決めて、安心して家計管理したい

• 金利のニュースを見るたびに「上がったらどうしよう……」とハラハラしたくない

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固定金利は、いわば将来の不安をなくすための「安心料」込みのプランです。多少割高に見えても、

「返済額がずっと変わらない」という安心感は、何にも代えがたいメリットになります。

まとめ：迷ったら「ミックス」という裏ワザも！

「どうしても決められない！」という方には、変動金利と固定金利を半分ずつ組み合わせる

「ミックスローン」という選び方もあります。これなら、低金利の恩恵を受けつつ、

将来の上昇リスクを半分に抑えることができますよ。

住宅ローンは、銀行によっても優遇金利や保障内容（団信など）がまったく異なります。

「我が家の場合はどっちがトク？」「いくらまでなら安全に借りられる？」など、

少しでも気になったら、ぜひ一度[会社名]へお気軽にご相談ください。

あなたのご家庭に合わせたシミュレーションを、一緒につくっていきましょう！

皆さまのご来店・お問い合わせを心よりお待ちしておりますヾ(＠°▽°＠)ﾉ★★★

2025年も残すところ、あとわずかとなりました。
本年も多くのお客様にご来店・ご相談をいただき、誠にありがとうございました。

皆さまとのご縁にスタッフ一同、心より感謝申し上げます。
来年も「相談しやすい不動産会社」として、より一層努力してまいります。

【冬季休業のお知らせ】
誠に勝手ながら、
**2025年12月29日（月）～2026年1月4日（日）**まで
冬季休業とさせていただきます。

1月5日（月）より通常営業いたします。

※定休日の水曜日を除き、営業時間は
9：30～18：30 となります。

当社はグリーンガーデン武蔵藤沢内に店舗がございますので、
お買い物のついでにお気軽にお立ち寄りください♪

2026年も皆さまにお会いできることを、
スタッフ一同、心より楽しみにお待ちしております。

どうぞ良いお年をお迎えください。

彩西不動産株式会社
スタッフ一同